旅游路二手房（旅游花园二手房）
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外地人在济南买房条件
山东济南自古以来就是不错的城市，如今旅游业、经济都是比较发达的，当然飞速发展的房地产行业也是非常吃香的，吸引了不少外来人员，那外地人在济南买房需要具备什么条件呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、外地人在济南买房条件
1、购房者的户籍、身份等证件要合法有效。
2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套。
3、外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。
4、购买济南房产的外地人，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性。
5、本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的就要更多。
6、要求购房者必须要有征信良好和还款能力。
7、济南政策中其他规定的相关条件。
二、济南买房热门区域
1、济南CBD
济南CBD是济南市最中央的商务区，可以说是整个市的金融机构聚集地，除此之外，这里还吸引了不少高端服务行业、省级总部企业等入驻，其均价大概为24000元/㎡，比起南部旅游路、主城区山大路等有着不错的价格优势。
2、济南唐冶
唐冶新区是整个济南市内交通极为便利的区域，不仅有绕城高速、胶济铁路，还紧邻高新区，即使在上下班高峰期也不会出现拥堵，其均价在14000元/㎡左右，房源十分紧俏。
3、济南新东站
新东站可以说是整个综合交通的枢纽所在，这里汇集了公共交通、公路客运、轨道交通、社会车辆、出租车等等，可以说外地人到了这里基本上是不会迷路的，其房子平均在13000元/㎡，是投资、居住的好地方。
编辑小结：以上就是关于外地人在济南买房条件介绍，希望小编分享的内容对非济南户籍市民在当地买房时有一些帮助。
旅游路瀚裕华园二区
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
西安又一世界之“最”！秦岭国家植物园今年运营！
秦岭国家植物园由国家林业局、中科院、陕西省政府、西安市政府联合共建，总面积639平方公里，落差2000多米，是目前世界上面积最大、植被分带最清晰、最具自然风貌的植物园，也是我国第一个国家级植物园、陕西最具潜在价值的绿色品牌。
秦岭国家植物园
秦岭国家植物园位于秦岭北麓中段的西安市周至县境内，总面积639平方公里。园区北起S107环山旅游专用公路，南至秦岭梁，西起黑河，东至周至县与户县县界。由陕西省人民政府、国家林业局、中国科学院和西安市人民政府四家联合共建，总投资15.5亿元人民币，是全国唯一一家挂“国”字号的植物园，也是目前世界上面积最大的植物园。
规模
田峪河风光
秦岭国家植物园地处亚热带和暖温带分界线，园区海拔从480米延伸至3000米，由北向南依次为平原、丘陵、低山、中山和高山五种地貌单元，形成了一个完整的立体生态系统。这里水量丰沛，有13条河流水系，其中田峪河流域面积255平方公里，流长57.6公里，位于河内的秦岭大峡谷神秘、浪漫，风景如画。
位置
秦岭国家植物园位于西安市周至县境内，距市中心60公里。总面积639平方公里
植物资源
园区生物多样性十分丰富，植物分带很清，低海拔为杂果林带、阔叶林带，海拔2000—2400米为针阔混交林带，2400—2600米为红桦林带，2600—2800米为巴山冷杉林带，2900米左右为太白红杉林带，2900米以上为草甸、灌丛林带等，晰。为杂果林及次生灌丛、侧柏林带、锐齿栎林带、红桦林带、巴杉冷杉林带、太白红杉林带、灌丛及草甸。
园区建设
园区建设将围绕“一环两馆、六区八园、十线百栈”，优先建设10个面上项目，打造园区整体景观形象;加快推进8个重点项目建设速度，完善园区基础设施和基本服务功能。
A区
植物迁地保护区
规划面积10平方公里。本区以广泛收集温带区域内和亚热带北缘的植物为目标，为进行植物的引种、驯化、种质资源收集保存、物种改良、物种培育及资源开发利用奠定物质基础。本区将主要建设裸子植物区、被子植物区、植物生态区、秦巴山区特色植物区、药用植物区、国际博览园等专科专类园区。
B区
动物迁地保护区和历史文化保护区
规划面积16平方公里，此区域位于楼观台一带，有道教庙观和森林公园及动物抢救中心。除保护道教历史文化以外，重点进行大熊猫、羚牛、金丝猴等珍稀濒危动物的抢救、繁育，并进行物种回归自然实验。
C区
生物就地保护区和植被恢复
规划面积575.31平方公里，本区以保护现有动物、植物、微生物的栖息地和生存环境为目标，进行科学观测和监测，按照保护分区有针对性的开展研究保护，同时对受到破坏的浅山区进行植被恢复重建，使项目的社会效益、生态效益、科学效益、经济效益协调发展，使生物多样性得到切实保护。
D区
复合生态功能区
规划面积37.69平方公里。规划为东西两段。东段为赤峪河以东至周至与户县交界，主要规划高尔夫球场、儿童大型乐园、田园风光及农家乐。西段为黑河以东至楼观台动物迁地保护区，主要规划为自然农业区和道文化区，供农业观光和道文化观光。本区完全实行市场化方式建设，功能以为秦岭国家植物园综合服务为目的。
科普场馆
专类园建设
主要建设裸子植物区、被子植物区、植物生态区、秦巴山区特色植物区、药用植物区、国际博览园等18个植物专科专类园。以广泛收集温带区域内和亚热带北缘的植物为目标，为进行植物的引种、驯化、种质资源收集保存、物种改良、物种培育及资源开发利用奠定物质基础。该区在建设中运用中国园林和西方园林造园设计手法，创造出源于自然、高于自然的园林景观，最终形成以植物为主体，以园林建筑、小品为衬托，绚丽多彩，景观丰富的植物科学观赏园区。
温室馆
新建世界最具特色的温室之一，计划收集珍奇植物5000种，面积14528㎡。计划收集珍奇植物5000种。温室馆划分为休闲客厅植物园、热带雨林区、矮生植物区、水生植物区、沙漠植物园区。通过培育、展览各类植物，建成集科学研究、科普教育、科技创新、物种保存、苗木繁育、引种栽培、参观游览为一体的“国内领先、世界一流”的大型科普教育基地。
古生物馆
创意独特，理念科学，为世界级科普场馆。建筑面积30000平方米。本项目集展览、收藏、研究和教育于一体，通过模仿自然界各类古生物的形态、大小及生活环境，人工创造一个如身临其境的生态空间；充分利用声、光、电、气等各种手段，创建一个仿真的室内生存景观。
国际博览馆
占地19.5公顷，收集世界各国的国旗、国徽、国花和园林小品，形成独特的景观区。
中国名俗博物馆
收集中国民间风俗用品，以实物展示、雕塑、油画、声像系统、三维动画等形式展示中国的风土人情。
园区规划
秦岭野生植物园总投资将达15.5亿人民币，分别由陕西省人民政府、国家林业局、中国科学院和西安市人民政府按照1：1：1：0.5的比例筹措建设资金，重点完成基础设施建设任务，为秦岭国家植物园建设奠定基础。为了使资金尽快得到周转，植物园项目筹备组还向亚洲银行申请了3500万美元贷款，向GEF申请1000万美元赠款。目前，植物园正积极与亚行官员和专家组进行协商，全力推进贷、赠款工作。
明年6月开园试运营
今年7月19日，省长胡和平主持召开专题会议研究解决园区建设问题，并明确要求2017年10月1日一期项目开园运营。
8月16日，以“大干三百天奋战保开园”为主题的秦岭国家植物园建设推进工作动员大会在周至县召开，提出力争2017年6月1日实现一期项目开园试运营，确保2017年10月1日正式开园。
交通路线
公共交通
大雁塔北广场东侧乘坐环山旅游1号线公交车（秦岭国家植物园站下车）
西安环山旅游1号线为每天发车。发车时间为：大雁塔北广场首班：07：00，末班：14:00；楼观台首班：12：00，末班：17:00（冬季），末班：18:00（夏季）。每趟发车逢整点出发。起价2元，全程12元。全程大约运行两个半小时。
自驾旅游线路
西安绕城高速——西汉高速（涝峪口收费站下）——环山旅游路（S107省道）向西约18公里——秦岭国家植物园。
（以上回答发布于2017-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么叫楼房地段
楼房地段指楼房的位置，一般有如下分类：
1）闹市中心区
闹市，也就是一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
2）次繁华生活区
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。
3）CBD区域
北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然，目前而言，二三线城市这种机会更大些。
4）好环境老城区
在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品，多为10年以上二手房。个人以为，对于纯粹居住需求而言，这种区域的二手房是首选。住几年之后，转手也容易，出租也可以。
5）城乡结合部
即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。
6）交通好郊区
即从交通上来说，随然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。
济南的房价如何，想去济南买套房子？
你好，济南的房价东部房价比较贵，旅游路附近很多楼盘，大约在9000-12000左右吧。再就是南外环附近有几个大楼盘（中海、领秀城），价格要稍微低一些8000-9000左右吧。市区内新楼盘不较少，很多二手房。西部西客站起来后房价也在增长，也得8，9K了。希望可以帮助你。